Prix du m² à
Palluel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 782 €/m² 2 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 366 € en 2018 à 1 296 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération d'Arleux, Palluel se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 566 habitants, ce qui la place à la 372e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Palluel est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Palluel avaient un prix moyen de 2 203,92 €/m². Il variait entre 996 et 4 239 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 366 € en 2018 à 2 204 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 8,25 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 996 à 4 239 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 203,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison oscille selon son nombre de pièces : comptez 1 823,97 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 824,38 € pour une maison de quatre pièces, et 2 454,04 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 336 euros à Palluel. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 168 €.
Nord (59)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 031
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
202 738€
198 352€ d’achat
4 386€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Palluel se chiffre autour de 202 738 euros, comprenant 198 352 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 386 euros, qui se décomposent en 1 441 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 585 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
212 992€
198 352€ d’achat
14 640€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, comptez 212 992 euros d'investissement. En plus des 198 352 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 640 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 695 €, les émoluments du notaire pour 1 585 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Palluel représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 366 € en 2018 à 1 296 € en 2020.
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec -2,05 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Palluel ? Sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Palluel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !