Prix du m² à
Oisy-le-Verger (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy-le-Verger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
1 038 €/m² 1 700 €/m²
Maison
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oisy-le-Verger baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 226 €/m² en 2018 à 1 498 €/m² en 2022, puis à 1 210 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 307e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84 m2
Oisy-le-Verger
Oisy-le-Verger se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 188 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 217e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Oisy-le-Verger avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été achetés à Oisy-le-Verger en 2024, pour un prix compris entre 561 et 2 112 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 561 et 2 112 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Oisy-le-Verger s'élevait à 447 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 223 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 031
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
503
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 189
Nord (59)
579 €/m²
0 €/m²
707
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
932 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
2 123 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 371 €/m²
0 €/m²
686
Pas-de-Calais (62)
2 021 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
451
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 876€
108 855€ d’achat
3 021€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Oisy-le-Verger vous demandera un investissement total d'environ 111 876 €. Tablez en effet sur 108 855 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 791 €, les émoluments du notaire pour 870 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 503€
108 855€ d’achat
8 648€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 117 503 euros, dont 108 855 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 648 euros de frais de notaire, dont 6 418 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 870 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Oisy-le-Verger représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oisy-le-Verger baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 226 €/m² en 2018 à 1 498 €/m² en 2022, puis à 1 210 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 307e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 19,23 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 13 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Oisy-le-Verger, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3 % des habitations.
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