Prix du m² à
Arleux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 182 €/m² 2 574 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arleux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 17,16 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 204e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Arleux se situe dans le département du Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 151 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 162e position à l'échelle du département du Nord. Il y avait 63,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Arleux puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Arleux, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 898 à 2 656 €. Il s'élevait à 1 670,75 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 208e position dans le département du Nord.
Au niveau de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 660,25 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 898 et 2 656 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction du nombre de pièces : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 361,25 €/m², une maison de trois pièces 1 637,45 €/m², une maison de quatre pièces 1 766,41 €/m², et une maison de cinq pièces 1 932,26 €/m².
Il fallait compter en moyenne 768 euros d'impôts locaux à Arleux, ou un prorata de 384 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
579 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
1 295 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 521
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
Pas-de-Calais (62)
2 123 €/m²
0 €/m²
553
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 062€
149 422€ d’achat
3 640€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Arleux, vous devrez tabler sur 153 062 € d'investissement, incluant 149 422 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 640 € de frais de notaire, dont 1 194 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 086 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 786€
149 422€ d’achat
11 364€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, comptez un investissement global de 160 786 euros : 149 422 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 364 euros. Cette somme se divise en 1 194 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 810 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Arleux, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arleux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 17,16 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 204e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 204 €/m² à 1 671 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Arleux ? Sachez qu'en 2021, 10,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 36 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arleux, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !