Prix de l’immobilier à
Arleux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arleux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 415 €/m²

611 €/m² 2 804 €/m²

Appartement

2 000 €/m²

2 000 €/m² 2 000 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Arleux est située dans le Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 3 160 habitants, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département du Nord. 64 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Arleux. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 23 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Arleux, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 667 à 1 667 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 667 €/m².

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 529 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 739 et 2 812 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 30,94 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 738 euros à Arleux, ou 369 € pour un emménagement au mois de juin.

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En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

141 069€

137 610€

137 610€ d’achat
3 459€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Arleux s'élève à 141 069 euros. Cette somme comprend 137 610 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 459 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 000 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

148 183€

137 610€

137 610€ d’achat
10 573€ de frais

Comptez 148 183 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 137 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 573 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 114 € et les émoluments du notaire pour 1 100 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 738€ d’impôts locaux

Les 5 pièces de votre maison à Arleux vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Arleux, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arleux ?

Le marché de l'immobilier à Arleux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 303 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arleux ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru sur les 2 dernières années à Arleux. Le prix au m² moyen est passé de 2 303 € à 1 598 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36 % des habitants, et que 10,4 % des habitations étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Arleux, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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