Prix de l’immobilier à
Arleux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
611 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arleux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 303 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Arleux est située dans le Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 3 160 habitants, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département du Nord. 64 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Arleux. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 23 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Arleux, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 667 à 1 667 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 667 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 529 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 739 et 2 812 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 30,94 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 738 euros à Arleux, ou 369 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 300 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 521
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 678
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
2 283 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 246
Pas-de-Calais (62)
1 984 €/m²
0 €/m²
553
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Arleux s'élève à 141 069 euros. Cette somme comprend 137 610 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 459 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 100 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 000 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Comptez 148 183 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 137 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 573 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 114 € et les émoluments du notaire pour 1 100 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Arleux vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Arleux, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arleux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 303 € en 2021 à 1 598 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru sur les 2 dernières années à Arleux. Le prix au m² moyen est passé de 2 303 € à 1 598 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36 % des habitants, et que 10,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Arleux, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !