Prix du m² à
Passais (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
657 €/m² 1 898 €/m²
Appartement
249 €/m²
249 €/m² 249 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 6 ans, avec une chute de 24,12 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'accélérer avec -13,71 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Orne, Passais Villages occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Passais Villages se trouve dans l'Orne, en Normandie. En 2021, on évaluait à 1 162 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 50e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 95,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Passais Villages.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 755,17 €/m² à Passais Villages. Il fluctuait de 249 à 1 883 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de l'Orne.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 310 et 1 883 € en 2024. Il s'élevait à 1 016,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 995 € en 2018 à 914 € en 2022, puis à 1 017 € en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 544 € à Passais Villages, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 272 euros.
Orne (61)
954 €/m²
0 €/m²
538
Orne (61)
991 €/m²
0 €/m²
560
Orne (61)
975 €/m²
0 €/m²
677
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 231€
122 010€ d’achat
3 221€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Passais Villages se chiffre autour de 125 231 euros. Aux 122 010 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 221 €. Cette somme se décompose en 975 € d'émoluments du notaire, 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 539€
122 010€ d’achat
9 529€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 131 539 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 122 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 529 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 7 194 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Passais Villages. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 6 ans, avec une chute de 24,12 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'accélérer avec -13,71 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Orne, Passais Villages occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 875 € en 2022 à 755 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Passais Villages, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,3 % des habitants. Par ailleurs, 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Passais Villages.