Prix du m² à
Saint-Fraimbault (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fraimbault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
852 €/m² 1 292 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Fraimbault continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 1 700 € en 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 40,61 % entre 2019 et 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité se trouvait en 81e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Saint-Fraimbault dépend de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 540 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 106e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Fraimbault.
À Saint-Fraimbault, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 040,83 €/m². Il oscillait entre 620 et 1 764 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : un F2 coûte en moyenne 333,33 €, un F5+ 904,7 €, et un F3 1 176,52 €.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui variait entre 620 et 1 764 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 040,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 23,34 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Fraimbault était de 571 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 285 €.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 229
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
376
Orne (61)
1 223 €/m²
249 €/m²
772
Orne (61)
975 €/m²
0 €/m²
677
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
166
Orne (61)
1 288 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 464€
93 675€ d’achat
2 789€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Fraimbault est de 96 464 euros. Aux 93 675 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 2 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 681 € et les émoluments du notaire pour 748 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 307€
93 675€ d’achat
7 632€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 101 307 euros, comportant 93 675 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 632 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 523 € de taxes et 748 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Fraimbault. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Fraimbault continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 1 700 € en 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 40,61 % entre 2019 et 2021. Dans le département de l'Orne, cette localité se trouvait en 81e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en 2 ans, avec un accroissement de 1,96 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Fraimbault ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Fraimbault, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !