Prix du m² à
Passirac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
590 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Passirac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 519 € en 2018 à 1 468 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 49,19 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 41e rang au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Passirac se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 247 habitants, ce qui la place en 228e position parmi les municipalités du département de la Charente. 68,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Passirac. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 984,25 € à Passirac, et celui-ci oscillait de 640 à 1 542 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 197e rang dans le département de la Charente.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 640 et 1 542 € en 2022, et qui atteignait 984,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec 89,6 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,81 % en 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Passirac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 €, contre 767 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 002 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
1 349 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 481 €/m²
0 €/m²
209
Charente (16)
966 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
111
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 272€
118 110€ d’achat
3 162€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Passirac se chiffre autour de 121 272 €. Ce montant inclut 118 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 162 €. Les taxes constituent 858 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 944 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 378€
118 110€ d’achat
9 268€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 127 378 euros d'investissement, répartis entre 118 110 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 268 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 944 € et les impôts pour 6 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Passirac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Passirac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 519 € en 2018 à 1 468 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 49,19 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 41e rang au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Passirac. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 87,18 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des logements. En outre, il y avait 30,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Passirac sur le plan de l'investissement immobilier !