Prix du m² à
Châtignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 245 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châtignac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 702 €/m² en 2018 à 399 €/m² en 2019, puis à 1 404 €/m² en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,31 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Châtignac est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 169 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 263e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Châtignac est plutôt stable. Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Châtignac, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 769,71 € en 2020, et celui-ci fluctuait de 164 à 1 450 €. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se classait donc en 219e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 185 et 1 450 €/m² en 2020, et s'élevait à 775,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 702 €/m² en 2018 à 775 €/m² en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 627 € à Châtignac. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 313 euros.
Charente (16)
1 608 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 349 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
919 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
116
Charente (16)
1 521 €/m²
0 €/m²
95
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
111
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
95 830€
93 050€ d’achat
2 780€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Châtignac, tablez sur 95 830 € d'investissement, dont 93 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 780 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 676 € d'impôts et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
100 640€
93 050€ d’achat
7 590€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 100 640 euros : 93 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 590 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 743 €, et les taxes 5 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Châtignac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtignac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 702 €/m² en 2018 à 399 €/m² en 2019, puis à 1 404 €/m² en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,31 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châtignac, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châtignac, contactez dès à présent votre agence ORPI !