Prix du m² à
Passy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passy et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 424 €/m²
1 274 €/m² 1 573 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Passy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 276 € en 2019 à 1 183 € en 2022, puis à 1 393 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Passy est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 333 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 213e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. 84,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des logements. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier passycois se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente +6 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Passy se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 754 à 1 782 €/m². En moyenne, elle était de 1 392,54 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : comptez 361 €/m² en moyenne pour un studio, 380,76 €/m² pour un T3, 623,12 €/m² pour un T2, 725,97 €/m² pour un T4, et 2 903,48 €/m² pour un T5+.
En 2024, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 185 € au niveau de la localité. Il pouvait varier entre 754 et 1 573 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 183 € en 2019 à 1 074 € en 2022, puis à 1 185 € en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 589 € à Passy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 294 euros.
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 970
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 536€
194 213€ d’achat
4 323€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Passy, comptez un coût global de 198 536 euros. Tablez en effet sur 194 213 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 323 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 552 € et les taxes pour 1 411 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 576€
194 213€ d’achat
14 363€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 208 576 euros d'investissement, dont 194 213 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 363 euros, au sein desquels on retrouve 11 451 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Passy vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Passy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 276 € en 2019 à 1 183 € en 2022, puis à 1 393 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Passy. Le prix au m² moyen a grimpé de 17,75 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 15,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Passy en termes d'investissement immobilier !