Prix du m² à
Véron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Véron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 120 €/m² 1 925 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 366 € en 2018 à 1 423 € en 2020.
Véron est située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 1 826 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 26e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Véron. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Véron avaient une valeur foncière qui variait de 854 à 2 485 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 586,17 €/m². Le prix diffère suivant sa taille : un T4 se vend en moyenne 880,35 €/m², un T2 1 666,67 €/m², un T5+ 1 897 €/m², et un T3 2 650,13 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 586,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 854 et 2 485 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 366 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 0,89 % de hausse entre 2022 et 2024.
À Véron, le montant moyen des impôts locaux était de 774 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 387 euros.
Yonne (89)
1 333 €/m²
1 286 €/m²
761
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
0 €/m²
1 424 €/m²
339
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 293€
142 755€ d’achat
3 538€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Véron représente 146 293 euros, répartis entre 142 755 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 538 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 141 €, les taxes pour 1 037 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 673€
142 755€ d’achat
10 918€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 153 673 euros d'investissement. Ce montant inclut 142 755 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 918 euros. Cette somme se partage en 8 417 € d'impôts, 1 141 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Véron. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 366 € en 2018 à 1 423 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, avec 0,89 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Véron, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Véron sur le plan de l'investissement immobilier.