Prix du m² à
Véron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Véron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 023 €/m² 2 286 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Véron repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 6,28 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 248e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Véron est une localité du département de l'Yonne. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 855 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier véronais subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Véron, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 132 à 2 016 €, et était en moyenne de 1 447 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 438 € en 2022 à 1 447 € en 2023.
À Véron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 740 €, soit un prorata temporis de 370 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
1 866 €/m²
0 €/m²
761
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 782 €/m²
1 388 €/m²
339
Yonne (89)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 284 €/m²
1 118 €/m²
5 299
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 577€
130 230€ d’achat
3 347€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Véron vous demandera un coût total d'environ 133 577 € : 130 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 347 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 946 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 041 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 309€
130 230€ d’achat
10 079€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 140 309 euros. Cette somme comprend 130 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 079 euros. Au sein de cette somme, 7 679 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 041 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Véron vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Véron.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Véron repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 6,28 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 248e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec -20 %. Quant au prix moyen au m², il a décru de 6,28 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Véron ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements, et qu'on remarquait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Véron.