Prix du m² à
Marsangy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 050 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marsangy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 1 544 € en 2021, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 7,37 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 298e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Marsangy est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 847 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 85e position en ce qui concerne la population. 92,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marsangy, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Marsangy, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 902 à 2 015 €/m², et s'élevait à 1 439 €/m² en moyenne. Le prix moyen a décru de 6,8 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 439 €. Il pouvait osciller entre 902 et 2 015 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 74e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne.
À Marsangy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 499 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 249 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 333 €/m²
1 286 €/m²
761
Yonne (89)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
0 €/m²
1 424 €/m²
339
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
406
Yonne (89)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 970
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marsangy se chiffre autour de 176 674 €. Tablez en effet sur 172 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 994 €. Ce chiffre se divise en 1 255 € d'impôts, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 185 601 euros, répartis entre 172 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 921 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 182 €, les émoluments du notaire pour 1 380 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Marsangy représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsangy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 1 544 € en 2021, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 7,37 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 298e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 11,89 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marsangy, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 7,3 % de locataires.
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