Prix de l’immobilier à
Villeneuve-sur-Yonne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 284 €/m²

829 €/m² 1 852 €/m²

Appartement

1 118 €/m²

716 €/m² 1 509 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 22 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Villeneuve-sur-Yonne est localisée dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 5 148 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. 59,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 70,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 77,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
30%

Propriétaire
70%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-sur-Yonne puisqu'on comptabilise 77 biens vendus sur 2022, soit un recul de 25,24 % en l'espace de 1 an.

Les appartements à vendre à Villeneuve-sur-Yonne avaient un prix qui pouvait fluctuer de 713 à 1 422 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 083 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 111 € en 2022 à 1 083 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 285 €/m². Il variait entre 809 et 1 868 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 409 € en 2022 à 1 285 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Villeneuve-sur-Yonne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 110 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 555 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

118 774€

115 650€

115 650€ d’achat
3 124€ de frais

À Villeneuve-sur-Yonne, tablez sur un investissement total de 118 774 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 115 650 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 124 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 840 €, et les émoluments du notaire 924 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

124 753€

115 650€

115 650€ d’achat
9 103€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 124 753 euros, comprenant 115 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 103 euros, qui se partagent en 6 819 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 924 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 110€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Villeneuve-sur-Yonne vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villeneuve-sur-Yonne, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve-sur-Yonne ?

Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 5 dernières années, passant de 1 243 € en 2018 à 1 184 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 4,05 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Villeneuve-sur-Yonne se trouvait au 254e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 234 € à 1 184 €.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne, sachez qu'on comptabilisait en 2020 40,8 % de locataires. Par ailleurs, 29 % des domiciles étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Yonne sur le plan de l'investissement immobilier !

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