Prix du m² à
Villeneuve-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
961 €/m² 1 969 €/m²
Appartement
1 157 €/m²
583 €/m² 1 614 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 1 104 € en 2023, puis à 1 292 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 189e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 2,4 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Yonne fait partie du département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 5 136 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On notait 59,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Villeneuve-sur-Yonne avec 79 biens vendus sur 2023 (soit une chute de 5,95 % ces 2 dernières années).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 104,08 €/m² en moyenne à Villeneuve-sur-Yonne. Elle fluctuait de 676 à 2 017 €/m². Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 230 €/m² en 2021, puis à 1 104 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 792 et 2 017 €/m². Il atteignait 1 303,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 101e position au niveau du département de l'Yonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 904,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 676 à 1 705 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 267 € en 2018 à 905 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 20,54 % de réduction depuis 2 ans.
À Villeneuve-sur-Yonne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 146 euros, soit un prorata temporis de 573 € si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 293 €/m²
0 €/m²
774
Yonne (89)
1 398 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
0 €/m²
1 424 €/m²
339
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
406
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 970
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 472€
117 322€ d’achat
3 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Villeneuve-sur-Yonne se chiffre autour de 120 472 euros, dont en moyenne 117 322 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 150 €. Cette somme se décompose en 937 € d'émoluments du notaire, 852 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 537€
117 322€ d’achat
9 215€ de frais
Tablez sur un investissement total de 126 537 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce montant comprend 117 322 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 215 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 937 € et les impôts pour 6 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Villeneuve-sur-Yonne ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 219 € en 2018 à 1 104 € en 2023, puis à 1 292 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 189e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 2,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 320 €/m² en 2022 à 1 131 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 11,11 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Yonne, sachez qu'on dénombrait en 2021 40,8 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 29 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Yonne, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !