Prix de l’immobilier à
Villeneuve-sur-Yonne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
829 €/m² 1 852 €/m²
Appartement
1 118 €/m²
716 €/m² 1 509 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 5 dernières années, passant de 1 243 € en 2018 à 1 184 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 4,05 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Villeneuve-sur-Yonne se trouvait au 254e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Yonne est localisée dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 5 148 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. 59,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 70,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 77,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-sur-Yonne puisqu'on comptabilise 77 biens vendus sur 2022, soit un recul de 25,24 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Villeneuve-sur-Yonne avaient un prix qui pouvait fluctuer de 713 à 1 422 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 083 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 111 € en 2022 à 1 083 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 285 €/m². Il variait entre 809 et 1 868 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 409 € en 2022 à 1 285 € en 2023.
À Villeneuve-sur-Yonne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 110 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 555 €.
Yonne (89)
1 318 €/m²
0 €/m²
774
Yonne (89)
1 326 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 782 €/m²
1 388 €/m²
339
Yonne (89)
786 €/m²
0 €/m²
406
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 970
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
À Villeneuve-sur-Yonne, tablez sur un investissement total de 118 774 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 115 650 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 124 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 840 €, et les émoluments du notaire 924 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 124 753 euros, comprenant 115 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 103 euros, qui se partagent en 6 819 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Villeneuve-sur-Yonne vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villeneuve-sur-Yonne, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 5 dernières années, passant de 1 243 € en 2018 à 1 184 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 4,05 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Villeneuve-sur-Yonne se trouvait au 254e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 234 € à 1 184 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villeneuve-sur-Yonne, sachez qu'on comptabilisait en 2020 40,8 % de locataires. Par ailleurs, 29 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Yonne sur le plan de l'investissement immobilier !