Prix du m² à
Terraube (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terraube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 310 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Terraube repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 5,46 % entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait en 368e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 146,78 m2
Terraube
Terraube fait partie du Gers (32), et compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 370 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 90e rang au niveau du département du Gers. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Terraube est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Terraube se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 369 et 2 233 €, et qui était en moyenne de 1 216,67 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 79e rang parmi les localités du département du Gers.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 1 216,67 €, et pouvait varier de 369 à 2 233 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 5,46 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 709 € à Terraube, ou 354 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
2 461 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 656 €/m²
1 318 €/m²
3 710
Gers (32)
277 €/m²
0 €/m²
471
Gers (32)
650 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
1 450 €/m²
0 €/m²
645
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 587€
146 000€ d’achat
3 587€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Terraube est de 149 587 €, comprenant 146 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 587 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'impôts et 1 167 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 135€
146 000€ d’achat
11 135€ de frais
Tablez sur 157 135 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 146 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 11 135 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 167 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Terraube. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terraube repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 5,46 % entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait en 368e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 584 € à 1 345 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Terraube, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Terraube du point de vue de l'investissement immobilier.