Prix du m² à
Pénestin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pénestin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 037 €/m²
2 710 €/m² 5 255 €/m²
Appartement
5 386 €/m²
3 267 €/m² 5 930 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pénestin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 122 € en 2018 à 4 285 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 12 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 43 m2
Pénestin
Localisée dans le département du Morbihan, Pénestin compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, on évaluait à 2 028 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 106e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Pénestin. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -32 ventes par rapport 2022.
À Pénestin, la taxe foncière moyenne atteignait 534 €, soit un prorata temporis de 267 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
2 686 €/m²
0 €/m²
1 607
Loire-Atlantique (44)
3 160 €/m²
0 €/m²
1 801
Morbihan (56)
2 760 €/m²
0 €/m²
988
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 499€
438 450€ d’achat
8 049€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pénestin vous demandera un investissement total d'environ 446 499 euros, incluant 438 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 049 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 503 € d'émoluments du notaire et 3 186 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 031€
438 450€ d’achat
27 581€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 466 031 euros. Outre les 438 450 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 27 581 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 22 717 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pénestin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pénestin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 122 € en 2018 à 4 285 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 12 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 14,29 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 3 826 € à 4 285 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pénestin ? Sachez qu'on remarquait 26 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pénestin sur le plan de l'investissement immobilier.