Prix du m² à
Arzal (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
2 062 €/m² 3 787 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arzal continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 473 €/m² en 2018 à 3 172 €/m² en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 9,72 % de hausse entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Arzal est une municipalité du département du Morbihan. Elle dépend de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 1 742 habitants en 2021, ce qui la place au 121e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. 82,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Arzal. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Arzal avaient un prix au m² moyen de 3 031,42 €, et celui-ci variait de 2 030 à 4 081 €. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 2,85 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 030 et 4 081 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 882,67 €/m². Parmi les villes du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 56e position concernant la valeur foncière.
À Arzal, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 633 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 316 €.
Morbihan (56)
2 760 €/m²
0 €/m²
988
Morbihan (56)
2 700 €/m²
0 €/m²
3 151
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 931 €/m²
3 942 €/m²
4 988
Morbihan (56)
4 037 €/m²
5 386 €/m²
1 812
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 557€
345 920€ d’achat
6 637€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arzal représente un investissement global d'environ 352 557 euros, dont 345 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 637 € de frais de notaire, dont 2 513 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 764 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 967€
345 920€ d’achat
22 047€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 367 967 euros d'investissement. Outre les 345 920 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 22 047 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 764 €, les impôts pour 17 923 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Votre future maison à Arzal nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arzal continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 473 €/m² en 2018 à 3 172 €/m² en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 9,72 % de hausse entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 3 120 € à 3 031 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 18,18 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arzal, sachez qu'en 2021, 13,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 31,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arzal du point de vue de l'investissement immobilier.