Prix du m² à
Assérac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
2 069 €/m² 3 864 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Assérac poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 888 €/m² en 2018 à 2 826 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,37 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6 % sur 2 ans.
Immeuble
9 pièces 165 m2
Assérac
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Assérac est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 880 habitants, ce qui la place en 157e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons constituaient 92,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,2 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Assérac. Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Assérac pouvait osciller entre 1 241 et 4 658 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 000,75 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration : un T4 coûte en moyenne 1 320,42 €, un studio 1 323,67 €, un T5+ 1 994,08 €, un T3 2 891,47 €, et un T2 3 521,32 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 000,75 €/m² en moyenne au sein de la localité, et variait de 1 241 à 4 658 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,88 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Assérac, la taxe foncière moyenne atteignait 577 €, soit un prorata de 288 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 760 €/m²
0 €/m²
988
Morbihan (56)
2 700 €/m²
0 €/m²
3 151
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
4 177 €/m²
4 468 €/m²
1 938
Morbihan (56)
4 037 €/m²
5 386 €/m²
1 812
Loire-Atlantique (44)
3 777 €/m²
0 €/m²
2 499
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 943€
360 090€ d’achat
6 853€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Assérac se chiffre autour de 366 943 euros. Ce montant comprend 360 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 853 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 877 €, les taxes pour 2 616 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 559€
360 090€ d’achat
25 469€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 385 559 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 360 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 469 euros, au sein desquels on retrouve 2 877 € d'émoluments du notaire, 21 232 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Assérac vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Assérac poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 888 €/m² en 2018 à 2 826 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,37 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 122 € en 2022 à 3 001 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une hausse de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Assérac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % des logements. Par ailleurs, on comptait 21 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Assérac en termes d'investissement immobilier.