Prix du m² à
Camoël (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camoël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
1 670 €/m² 3 349 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camoël repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 945 € en 2022 à 2 743 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité se classait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 320 m2
Camoël
Maison
4 pièces 116,91 m2
Camoël
Camoël est située en Morbihan. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 122 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 168e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,7 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 73,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Camoël est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Camoël avaient un prix au m² moyen de 2 793 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 330 et 3 740 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 85e position au sein des villes du département du Morbihan.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 330 et 3 740 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 793 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 65,36 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 15,51 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 565 € à Camoël. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 282 euros.
Morbihan (56)
2 686 €/m²
0 €/m²
1 607
Loire-Atlantique (44)
3 160 €/m²
0 €/m²
1 801
Morbihan (56)
2 700 €/m²
0 €/m²
3 151
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Morbihan (56)
4 037 €/m²
5 386 €/m²
1 812
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 633€
335 160€ d’achat
6 473€ de frais
À Camoël, prévoyez un coût global de 341 633 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 335 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 473 euros de frais de notaire, dont 2 435 € d'impôts, 2 678 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 564€
335 160€ d’achat
21 404€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 356 564 euros d'investissement. Comptez en effet 335 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 678 €, les taxes pour 17 366 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Camoël ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camoël repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 945 € en 2022 à 2 743 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité se classait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 6,86 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Camoël ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camoël, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !