Prix du m² à
Péone (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péone et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 259 €/m²
2 307 €/m² 9 091 €/m²
Appartement
5 185 €/m²
3 908 €/m² 7 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Péone continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 973 €/m² en 2018 à 5 219 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 43,5 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait au 18e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans les Alpes-Maritimes (06), Péone compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 979 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 79e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). Les logements étaient surtout des appartements (77,3 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 75,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Péone. En effet, avec 47 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Péone, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 723,92 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait fluctuer entre 2 639 et 7 818 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 27e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 2 639 à 7 818 €/m². Il atteignait 6 358,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 641 €/m² en 2018 à 6 359 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 68,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 088,92 €. Il pouvait varier entre 2 668 et 7 218 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Péone se trouvait ainsi en 31e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 471 euros à Péone. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 235 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 588 €/m²
3 633 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
3 118 €/m²
3 554 €/m²
640
Alpes-Maritimes (06)
5 000 €/m²
7 790 €/m²
1 468
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
363 019€
356 224€ d’achat
6 795€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² neuf à Péone, vous devrez compter un coût total de 363 019 €, dont 356 224 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 795 €, dont 2 588 € de taxes, 2 846 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
381 434€
356 224€ d’achat
25 210€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 381 434 euros. En dehors des 356 224 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 25 210 euros. Au sein de cette somme, 2 846 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 21 004 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Péone. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Péone continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 973 €/m² en 2018 à 5 219 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 43,5 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait au 18e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 5 219 € à 6 159 €. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 22 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Péone, sachez que les appartements constituaient en 2021 77,3 % des logements. En outre, on comptait 29 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Péone sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !