Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Tinée (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Tinée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
1 780 €/m² 13 322 €/m²
Appartement
7 790 €/m²
5 818 €/m² 14 989 €/m²
Appartement
26 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 4 209 € en 2018 à 7 204 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 13,54 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,82 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Tinée compte parmi les municipalités de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 1 341 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait ainsi à la 72e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 56,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 86,2 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2023, 118 biens ont été vendus, soit +1,72 % en 2 ans. L'immobilier de Saint-Étienne-de-Tinée est donc plutôt stable.
À Saint-Étienne-de-Tinée, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 7 203,88 €/m². Elle pouvait varier de 1 764 à 16 567 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 71,16 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 13,54 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui oscillait entre 1 764 et 16 567 €/m². En moyenne, il était de 7 497,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 13e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 723 et 15 054 €, et atteignait 6 909,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 978 € en 2018 à 6 910 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 13,43 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Tinée s'élevait à 432 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 216 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 588 €/m²
3 633 €/m²
513
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
2 704 €/m²
1 496 €/m²
118
Alpes-Maritimes (06)
3 118 €/m²
3 554 €/m²
640
Alpes-Maritimes (06)
6 903 €/m²
5 367 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 487 €/m²
1 858 €/m²
1 133
Alpes-Maritimes (06)
6 259 €/m²
5 185 €/m²
866
Alpes-Maritimes (06)
1 469 €/m²
0 €/m²
122
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
352 122€
345 491€ d’achat
6 631€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf à Saint-Étienne-de-Tinée, comptez 352 122 euros d'investissement : 345 491 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 631 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 510 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 760 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
369 983€
345 491€ d’achat
24 492€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 m² ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 369 983 euros, dont 345 491 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 492 euros, dont 2 760 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 371 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 35 750 € pour une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Saint-Étienne-de-Tinée. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 4 209 € en 2018 à 7 204 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 13,54 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,82 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a légèrement baissé, avec une baisse de 3,85 %. Quant au prix moyen, il a diminué de 8,75 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 86,2 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements. En outre, les locataires constituaient 43,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Tinée en termes d'investissement immobilier.