Prix du m² à
Périgny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Périgny se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 339 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2021, puis à 3 535 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Périgny relève du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 171 habitants en 2021, ce qui la place au 215e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Périgny avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019).
À Périgny, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 211,5 €/m² en moyenne en 2021, et pouvait varier entre 484 et 4 011 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 484 à 4 011 €, et qui atteignait en moyenne 1 211,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 339 € en 2018 à 1 374 € en 2019, puis à 1 212 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 656 euros à Périgny, ou 328 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 525 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 178 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 342 €/m²
0 €/m²
280
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 958€
145 380€ d’achat
3 578€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Périgny, vous devrez prévoir 148 958 € d'investissement. Cette somme inclut 145 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 578 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 162 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 056 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 474€
145 380€ d’achat
11 094€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 156 474 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 145 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 094 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 572 € et les émoluments du notaire pour 1 162 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Périgny vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Périgny se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 339 €/m² en 2018 à 1 212 €/m² en 2021, puis à 3 535 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Périgny. Le loyer moyen a connu une inflation de 44,44 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 212 € à 3 535 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 11,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Périgny du point de vue de l'investissement immobilier.