Prix du m² à
Selommes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 120 €/m² 1 524 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 573 € en 2018 à 1 158 € en 2020.
Selommes relève du département du Loir-et-Cher. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 801 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 101e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Selommes est assez stable.
À Selommes, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 753,92 € en 2023. Il variait entre 1 079 et 3 796 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 54e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 079 à 3 796 €/m², et qui atteignait 1 753,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 573 €/m² en 2018 à 1 368 €/m² en 2021, puis à 1 754 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Selommes était de 882 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 441 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 457 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 525 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 181 €/m²
0 €/m²
244
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
1 623 €/m²
0 €/m²
122
Loir-et-Cher (41)
1 342 €/m²
0 €/m²
280
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
322
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 041€
210 470€ d’achat
4 571€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Selommes, vous devez prévoir 215 041 € d'investissement. Comptez en effet 210 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 571 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 529 € de taxes et 1 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 922€
210 470€ d’achat
15 452€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 225 922 euros : 210 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 452 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 682 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 410 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Selommes vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 573 € en 2018 à 1 158 € en 2020.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 573 €/m² à 1 364 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une hausse de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Selommes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. De plus, 3,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Selommes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !