Prix du m² à
Crucheray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crucheray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
1 178 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Crucheray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec 41,76 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 27,8 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Crucheray fait partie du département du Loir-et-Cher (41), et se situe en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 412 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc au 161e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 87,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Crucheray est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe +1 vente par rapport 2018.
En 2020, à Crucheray, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 331 et 2 000 €/m², et qui s'élevait à 889,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 190 € en 2018 à 889 € en 2020.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 889,42 € au sein de la localité, et celui-ci oscillait de 331 à 2 000 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 172e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 539 euros d'impôts locaux à Crucheray, ou un prorata de 269 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 525 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 654 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
968 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loir-et-Cher (41)
2 311 €/m²
3 956 €/m²
424
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 718€
106 730€ d’achat
2 988€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Crucheray, tablez sur 109 718 € d'investissement, comportant 106 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 988 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 853 € d'émoluments du notaire et 775 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 236€
106 730€ d’achat
8 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 115 236 euros : 106 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 506 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 293 € de taxes et 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Crucheray. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crucheray ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec 41,76 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 27,8 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Crucheray. Le prix moyen s'est accru de 27,8 %, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
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