Prix du m² à
Coulommiers-la-Tour (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulommiers-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 311 €/m² 3 274 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulommiers-la-Tour grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 510 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2020, puis à 1 570 €/m² en 2022. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
Coulommiers-la-Tour se situe en Loir-et-Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 575 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait donc en 133e position en ce qui concerne la population. On notait 85,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier columérien est donc assez stable.
En 2023, à Coulommiers-la-Tour, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 186 à 3 411 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 559,56 €/m². Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 870 €/m² en 2021 à 1 560 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 559,56 € dans la municipalité. Il oscillait entre 1 186 et 3 411 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 82e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 678 € d'impôts locaux à Coulommiers-la-Tour, ou un prorata de 339 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 210 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 178 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 538 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
1 589 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
322
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 361€
187 146€ d’achat
4 215€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coulommiers-la-Tour représente un investissement total d'environ 191 361 euros. Ce chiffre comporte 187 146 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 215 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 495 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 036€
187 146€ d’achat
13 890€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 201 036 euros d'investissement, comprenant en moyenne 187 146 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 890 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 035 € d'impôts, 1 495 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coulommiers-la-Tour. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulommiers-la-Tour grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 510 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2020, puis à 1 570 €/m² en 2022. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 21,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 1 570 € à 1 286 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Coulommiers-la-Tour, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Coulommiers-la-Tour, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !