Prix du m² à
Péroy-les-Gombries (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péroy-les-Gombries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 363 €/m² 3 736 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Péroy-les-Gombries n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 2 826 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,89 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 190e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Terrain
Péroy-les-Gombries
Tout savoir sur Péroy-les-Gombries Voir tous les biens vendus
Péroy-les-Gombries se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 203 habitants, ce qui la place en 129e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier prélot est plutôt stable puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Péroy-les-Gombries avaient un prix qui oscillait entre 1 071 et 3 354 €/m². En moyenne, il atteignait 2 210,78 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se classait ainsi à la 188e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 210,78 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 071 à 3 354 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec une chute de 12,16 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 853 euros à Péroy-les-Gombries, ou 426 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
1 039
Oise (60)
2 582 €/m²
3 034 €/m²
4 093
Oise (60)
2 217 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
378
Oise (60)
2 485 €/m²
0 €/m²
377
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 700€
265 293€ d’achat
5 407€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Péroy-les-Gombries représente 270 700 euros. En dehors des 265 293 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 407 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 928 €, les émoluments du notaire pour 2 120 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 415€
265 293€ d’achat
19 122€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 284 415 euros, incluant 265 293 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 122 euros de frais de notaire, dont 15 642 € de taxes, 2 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Péroy-les-Gombries a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Péroy-les-Gombries n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 2 826 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 18,89 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 190e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 30 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a augmenté de 9,23 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Péroy-les-Gombries, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,7 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 17 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Péroy-les-Gombries sur le plan de l'investissement immobilier.