Prix de l’immobilier à
Boissy-Fresnoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-Fresnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
2 275 €/m² 2 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boissy-Fresnoy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 0,12 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 287e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Boissy-Fresnoy
Localisée dans le département de l'Oise, Boissy-Fresnoy est située dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 981 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Boissy-Fresnoy puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boissy-Fresnoy avaient un prix qui pouvait varier de 2 093 à 2 892 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 451 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 17,81 %.
Si vous achetiez en juin à Boissy-Fresnoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 745 € pour une année complète.
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 156
Oise (60)
2 855 €/m²
3 313 €/m²
915
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 071
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
377
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 967€
294 120€ d’achat
5 847€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boissy-Fresnoy représente un investissement global d'environ 299 967 €. Aux 294 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 5 847 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 350 €, et les taxes 2 137 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 172€
294 120€ d’achat
21 052€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 315 172 euros, comprenant en moyenne 294 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 052 euros. Ce montant se divise en 2 350 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 342 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Boissy-Fresnoy. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Boissy-Fresnoy, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissy-Fresnoy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 0,12 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 287e rang à l'échelle du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 7,69 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 0,12 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boissy-Fresnoy, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Boissy-Fresnoy !