Prix du m² à
Perrier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 353 €/m² 3 141 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Perrier enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € en 2018 à 1 807 € en 2022, puis à 2 207 € en 2024. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Issoire, Perrier est localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 901 habitants en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 123e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Perrier.
En 2024, à Perrier, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 869 et 3 099 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 207,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 898 €/m² en 2018 à 1 807 €/m² en 2022, puis à 2 207 €/m² en 2024.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 207,17 €/m², et fluctuait de 869 à 3 099 €/m². Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait donc la 32e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 823 euros d'impôts locaux à Perrier, ou un prorata temporis de 411 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
1 916 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 907 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
3 578 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
1 346 €/m²
0 €/m²
487
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 036€
198 645€ d’achat
4 391€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Perrier se chiffre autour de 203 036 €. Ce montant inclut 198 645 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 391 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 587 €, les impôts pour 1 443 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 305€
198 645€ d’achat
14 660€ de frais
Vous devez tabler sur 213 305 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 198 645 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 660 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 713 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 587 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Perrier ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perrier enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € en 2018 à 1 807 € en 2022, puis à 2 207 € en 2024. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 22,14 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Perrier, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,1 % des domiciles. Par ailleurs, on comptabilisait 19,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Perrier.