Prix du m² à
Solignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
625 €/m² 1 667 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Solignat connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 291 € en 2018 à 951 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Solignat dépend du département du Puy-de-Dôme (63), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 516 habitants, ce qui la place à la 198e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 84,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Solignat avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Solignat, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 678 et 2 605 €. Il atteignait 1 619,33 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 111e position dans le département du Puy-de-Dôme.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 619,33 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 678 à 2 605 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 291 € en 2018 à 951 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 521 € de taxe foncière à Solignat, ou un prorata temporis de 260 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
386
Puy-de-Dôme (63)
2 337 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
1 916 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 907 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
0 €/m²
886
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
251
Puy-de-Dôme (63)
2 609 €/m²
0 €/m²
199
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 323€
145 740€ d’achat
3 583€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Solignat se chiffre autour de 149 323 €, répartis entre 145 740 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 583 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 059 €, les émoluments du notaire pour 1 164 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 858€
145 740€ d’achat
11 118€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 156 858 euros d'investissement. En dehors des 145 740 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 11 118 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 593 € d'impôts, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Solignat vous reviendra à environ 77 400 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solignat connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 291 € en 2018 à 951 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une baisse de 18,17 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Solignat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,8 % de locataires.
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