Prix du m² à
Meilhaud (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 250 €/m² 2 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meilhaud n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 226 € en 2019 à 1 933 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 18,44 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 262e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Meilhaud fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 483 habitants. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 210e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Meilhaud. Sur 2021, on comptabilise 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Meilhaud, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 631,92 €/m² en 2021, et celle-ci oscillait de 766 à 2 083 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 105e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 766 et 2 083 €/m² en 2021, et s'élevait à 1 631,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 226 € en 2019 à 1 632 € en 2021.
Pour un emménagement en juin à Meilhaud, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 euros, contre 459 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 206 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
3 578 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
0 €/m²
886
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
1 346 €/m²
0 €/m²
487
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
251
Puy-de-Dôme (63)
2 609 €/m²
0 €/m²
199
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 473€
146 872€ d’achat
3 601€ de frais
À Meilhaud, comptez un investissement global de 150 473 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 146 872 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 601 €, dont 1 174 € d'émoluments du notaire, 1 067 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 066€
146 872€ d’achat
11 194€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 158 066 euros. Cette somme comporte 146 872 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 194 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 660 € d'impôts et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Meilhaud représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meilhaud n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 226 € en 2019 à 1 933 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 18,44 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 262e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2020 à Meilhaud. Le prix moyen a enregistré une inflation de 31,16 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Meilhaud sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !