Prix du m² à
Perrou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Perrou continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 47,56 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,93 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 337e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Perrou relève du département de l'Orne, en Normandie. Sa population était de 350 habitants en 2021, ce qui la place à la 146e position dans le département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,7 %). Les maisons représentaient 83,8 % des domiciles, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 79,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier péruvien est assez stable.
À Perrou, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 413 et 1 609 €.
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 413 et 1 609 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Perrou, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 €, contre 696 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 136 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 308 €/m²
1 213 €/m²
3 581
Orne (61)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 012
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 105€
130 750€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Perrou est de 134 105 €. Aux 130 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 950 €, les émoluments du notaire pour 1 045 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 864€
130 750€ d’achat
10 114€ de frais
Vous devez tabler sur 140 864 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 130 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 114 euros, dont 7 709 € d'impôts, 1 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Perrou vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perrou continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 47,56 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,93 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 337e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Perrou. Le prix moyen est passé de 738 €/m² à 845 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,4 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Perrou du point de vue de l'investissement immobilier.