Prix du m² à
Champsecret (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champsecret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
471 €/m² 1 934 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champsecret se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 050 € en 2018 à 1 082 € en 2022, puis à 959 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 241e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Champsecret se trouve dans l'Orne. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. La localité dénombrait 938 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position à l'échelle du département de l'Orne. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est parfaitement stable à Champsecret. Sur 2023, on recense 18 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Champsecret, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 454 à 1 722 €. Il s'élevait en moyenne à 1 001,42 €. Dans le département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi au 122e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 001,42 € à l'échelle de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 454 et 1 722 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 777 € en 2021 à 1 001 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 491 euros à Champsecret, ou 245 € pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 308 €/m²
1 213 €/m²
3 581
Orne (61)
953 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
1 265 €/m²
0 €/m²
271
Orne (61)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 043
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 363€
120 170€ d’achat
3 193€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champsecret nécessite un investissement total d'environ 123 363 €, dont 120 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 193 € de frais de notaire, dont 873 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 576€
120 170€ d’achat
9 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 129 576 euros : 120 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 406 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 960 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 086 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Champsecret a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champsecret se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 050 € en 2018 à 1 082 € en 2022, puis à 959 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 241e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 082 € à 959 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Champsecret, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,6 % des habitants. De plus, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Champsecret du point de vue de l'investissement immobilier.