Prix du m² à
Fretterans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fretterans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 757 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 1 an, avec 42,05 % de hausse entre 2018 et 2019.
Fretterans est localisée en Saône-et-Loire. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 286 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 299e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,4 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fretterans, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
À Fretterans, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 737 et 1 438 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 033,75 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 692 € en 2018 à 1 034 € en 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 19,4 % en 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait en moyenne à 1 033,75 €/m². Il pouvait varier de 737 à 1 438 €/m². Au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 262e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 381 € à Fretterans. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 190 euros.
Jura (39)
1 600 €/m²
0 €/m²
382
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
2 500 €/m²
0 €/m²
144
Jura (39)
1 264 €/m²
0 €/m²
528
Jura (39)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 131
Saône-et-Loire (71)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 954
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 302€
124 050€ d’achat
3 252€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fretterans vous demandera un coût global d'environ 127 302 euros, répartis entre 124 050 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 252 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 991 € d'émoluments du notaire et 901 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 716€
124 050€ d’achat
9 666€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 716 euros, dont 124 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 666 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 314 € d'impôts et 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fretterans. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 1 an, avec 42,05 % de hausse entre 2018 et 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 39,07 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fretterans, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,3 % des habitants. En outre, 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fretterans en termes d'investissement immobilier.