Prix du m² à
Pézarches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézarches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 765 €/m² 2 135 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pézarches repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 7,7 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 299e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Pézarches se situe dans la région d'Île-de-France. On chiffrait à 398 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 363e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Pézarches.
À Pézarches, les biens se vendaient pour un prix compris entre 2 271 et 3 665 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 2 558,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2020 et 2022, avec -2,07 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 558,67 €/m². Elle pouvait varier entre 2 271 et 3 665 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 221e position dans le département de la Seine-et-Marne.
À Pézarches, les impôts locaux moyens atteignaient 785 euros, soit un prorata de 392 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 582 €/m²
3 025 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
280
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 393 €/m²
3 110 €/m²
1 201
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 084€
307 040€ d’achat
6 044€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pézarches se chiffre autour de 313 084 euros. En dehors des 307 040 € nécessaires pour l'acquisition du bien, prévoyez 6 044 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 453 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 231 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 957€
307 040€ d’achat
21 917€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 328 957 euros d'investissement, comprenant 307 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 917 euros, dont 18 104 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 453 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Pézarches, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pézarches repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 7,7 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 299e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 7,7 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pézarches, sachez qu'en 2021, il y avait 9,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,8 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pézarches, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !