Prix du m² à
Pézènes-les-Mines (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézènes-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 444 €/m²
2 495 €/m² 4 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pézènes-les-Mines poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 800 €/m² en 2018 à 4 076 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 60,47 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 22e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Pézènes-les-Mines compte parmi les localités de la région Occitanie. On évaluait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 265e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons représentaient 93 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Pézènes-les-Mines. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 539,88 € à Pézènes-les-Mines, et celui-ci variait entre 786 et 7 499 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2018 à 1 392 € en 2020, puis à 2 540 € en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 786 et 7 499 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 502,42 €. À l'échelle du département de l'Hérault, cette ville se classait donc au 128e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 463 euros à Pézènes-les-Mines. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 231 €.
Hérault (34)
1 778 €/m²
870 €/m²
5 966
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hérault (34)
2 543 €/m²
1 327 €/m²
128
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
2 255 €/m²
1 679 €/m²
96
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
2 287 €/m²
0 €/m²
67
Hérault (34)
2 226 €/m²
0 €/m²
110
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
40
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 231€
300 290€ d’achat
5 941€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Pézènes-les-Mines, comptez un investissement total de 306 231 euros. Tablez en effet sur 300 290 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 941 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 182 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 399 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 755€
300 290€ d’achat
21 465€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 321 755 euros, incluant en moyenne 300 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 465 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 399 € d'émoluments du notaire et 17 706 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Pézènes-les-Mines. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pézènes-les-Mines poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 800 €/m² en 2018 à 4 076 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 60,47 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 22e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2019 à 11 €/m² par mois en 2021. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,27 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pézènes-les-Mines ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,7 % de locataires.
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