Prix du m² à
Roquessels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquessels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 570 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roquessels continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 79,65 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 4,6 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Roquessels est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 102 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 301e position au niveau du département de l'Hérault. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier roquessellois est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Roquessels se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 064 et 3 291 € en 2023. Il était de 2 389,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 124e position au sein des municipalités du département de l'Hérault.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 389,42 €/m², et pouvait fluctuer de 1 064 à 3 291 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 71,75 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 52,26 % depuis 2 ans.
À Roquessels, les impôts locaux moyens atteignaient 448 euros, soit un prorata de 224 € pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
2 255 €/m²
1 679 €/m²
96
Hérault (34)
2 921 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
1 434 €/m²
0 €/m²
842
Hérault (34)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
2 287 €/m²
0 €/m²
67
Hérault (34)
3 444 €/m²
0 €/m²
244
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 464€
286 730€ d’achat
5 734€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Roquessels représente un investissement total d'environ 292 464 €, répartis entre 286 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 734 €. Ce montant se partage en 2 291 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 083 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 287€
286 730€ d’achat
20 557€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 307 287 euros. Tablez en effet sur 286 730 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 557 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 906 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 291 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Roquessels ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquessels continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 79,65 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 4,6 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Roquessels ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roquessels.