Prix du m² à
Bédarieux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédarieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
821 €/m² 2 872 €/m²
Appartement
870 €/m²
404 €/m² 1 318 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bédarieux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec une inflation de 30,08 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 11,34 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang au sein des villes du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Bédarieux est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, on estimait à 5 778 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 41e rang parmi les villes du département de l'Hérault. Il y avait 54 % de propriétaires. 50,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 47,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier de Bédarieux subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 49 biens vendus sur 2024, soit 78 ventes de moins qu'en 2022.
À Bédarieux, en 2024, le prix d'un bien à vendre était de 1 143,12 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 425 et 2 836 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille : comptez 852,52 € en moyenne pour un F2, 1 026,85 € pour un F3, 1 114,49 € pour un F4, 1 233,53 € pour un F5+, et 1 428,8 € pour un studio.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 457 à 2 836 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 360,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 150e position parmi les villes du département de l'Hérault.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 925,92 €. Il pouvait varier de 425 à 1 547 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 47,45 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,76 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 319 euros à Bédarieux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 659 €.
Hérault (34)
2 543 €/m²
1 327 €/m²
128
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
1 463 €/m²
1 182 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 270
Hérault (34)
3 444 €/m²
0 €/m²
244
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
462
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 658€
122 430€ d’achat
3 228€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Bédarieux représente 125 658 euros : 122 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 228 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 978 € et les taxes pour 890 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 987€
122 430€ d’achat
9 557€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 131 987 euros. Cette somme comprend 122 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 557 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 978 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 219 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 319€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bédarieux nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bédarieux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec une inflation de 30,08 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 11,34 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang au sein des villes du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 7,15 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bédarieux ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 48,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 46 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bédarieux en termes d'investissement immobilier.