Prix du m² à
Pierre-Buffière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Buffière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
657 €/m² 2 018 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pierre-Buffière augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € en 2018 à 939 € en 2020, puis à 1 356 € en 2022. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 155 m2
Pierre-Buffière
Maison
3 pièces 60 m2
Pierre-Buffière
Pierre-Buffière se trouve dans le département de la Haute-Vienne (87), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 155 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 57e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Pierre-Buffière puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
À Pierre-Buffière, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 065,42 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 500 et 1 758 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 62e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 500 à 1 758 €. Il s'élevait à 1 065,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 151 € en 2018 à 1 483 € en 2022, puis à 1 065 € en 2024.
À Pierre-Buffière, la taxe foncière moyenne atteignait 769 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 384 €.
Haute-Vienne (87)
1 054 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 334
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 160€
127 850€ d’achat
3 310€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pierre-Buffière représente 131 160 euros, comprenant 127 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 310 € de frais de notaire, dont 929 € d'impôts, 1 022 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 770€
127 850€ d’achat
9 920€ de frais
Tablez sur un investissement total de 137 770 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 127 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 920 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 538 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 022 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pierre-Buffière. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierre-Buffière augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € en 2018 à 939 € en 2020, puis à 1 356 € en 2022. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec 21,46 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pierre-Buffière, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,8 % des habitants, et que 16,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pierre-Buffière, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !