Prix du m² à
Vicq-sur-Breuilh (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-sur-Breuilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 478 €/m² 2 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 299 € en 2018 à 1 642 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 19,42 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 75e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Vicq-sur-Breuilh
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Vicq-sur-Breuilh est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 327 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vicq-sur-Breuilh.
Les biens à vendre à Vicq-sur-Breuilh avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 595 à 3 104 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 641,54 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 26,4 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 19,42 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité était de 1 486,25 €. Il variait entre 595 et 2 521 €. Le prix d'une maison fluctue selon sa taille : 569,62 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 069,63 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 132,27 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement au mois de juin à Vicq-sur-Breuilh, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 euros, contre 534 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 417 €/m²
0 €/m²
798
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 098
Haute-Vienne (87)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 158
Haute-Vienne (87)
2 814 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
1 054 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 571 €/m²
0 €/m²
671
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 431€
178 350€ d’achat
4 081€ de frais
À Vicq-sur-Breuilh, vous devez tabler sur 182 431 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 178 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 4 081 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 425 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 296 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 651€
178 350€ d’achat
13 301€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 191 651 euros, comportant en moyenne 178 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 301 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 425 €, et les impôts 10 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vicq-sur-Breuilh ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 299 € en 2018 à 1 642 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 19,42 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 75e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec 12,34 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vicq-sur-Breuilh ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,6 % de locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vicq-sur-Breuilh, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !