Prix du m² à
Saint-Hilaire-Bonneval (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Bonneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
467 €/m² 2 209 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, avec un accroissement de 10,24 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 5,64 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101 m2
Saint-Hilaire-Bonneval
Tout savoir sur Saint-Hilaire-Bonneval Voir tous les biens vendus
Saint-Hilaire-Bonneval est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 001 habitants, ce qui la place en 70e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,2 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Hilaire-Bonneval connaît un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Hilaire-Bonneval pouvait varier de 733 à 2 618 €/m², et était de 1 277,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 308 €/m² en 2018 à 1 636 €/m² en 2021, puis à 1 278 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 277,75 € en 2023. Il fluctuait entre 733 et 2 618 €. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc la 63e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 658 € à Saint-Hilaire-Bonneval. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 329 euros.
Haute-Vienne (87)
2 142 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 158
Haute-Vienne (87)
2 814 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 242
Haute-Vienne (87)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 334
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 029€
153 330€ d’achat
3 699€ de frais
À Saint-Hilaire-Bonneval, vous devez prévoir un investissement global de 157 029 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 153 330 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 699 euros, qui se décomposent en 1 114 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 956€
153 330€ d’achat
11 626€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² est de 164 956 euros. Outre les 153 330 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 11 626 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 041 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 225 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Hilaire-Bonneval, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, avec un accroissement de 10,24 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 5,64 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, avec -13,38 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-Bonneval, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !