Prix du m² à
Pierrefiche (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
405 €/m² 1 042 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pierrefiche poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 55,03 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 50,14 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 165 m2
Pierrefiche
Tout savoir sur Pierrefiche Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Aveyron, Pierrefiche compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 284 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 182e rang au sein des villes du département de l'Aveyron. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pierrefiche.
Cinq ventes ont été effectuées à Pierrefiche en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 600 et 1 929 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² compris entre 600 et 1 929 €.
À Pierrefiche, la taxe foncière moyenne atteignait 372 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 186 €.
Aveyron (12)
1 604 €/m²
1 238 €/m²
1 980
Aveyron (12)
1 160 €/m²
1 875 €/m²
298
Aveyron (12)
1 228 €/m²
1 598 €/m²
378
Aveyron (12)
1 089 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 459€
133 069€ d’achat
3 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Pierrefiche s'élève à 136 459 euros : 133 069 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 390 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 967 €, les émoluments du notaire pour 1 063 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 338€
133 069€ d’achat
10 269€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 143 338 euros d'investissement, comportant 133 069 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 269 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 063 € d'émoluments du notaire et 7 846 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pierrefiche vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefiche poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 55,03 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 50,14 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -16,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 074 €/m² à 1 319 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pierrefiche, sachez qu'en 2021, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pierrefiche, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !