Prix du m² à
Saint-Martin-de-Lenne (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Lenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
661 €/m² 3 337 €/m²
Appartement
1 875 €/m²
1 875 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 3,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait la 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
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Saint-Martin-de-Lenne dépend de l'Aveyron (12), et est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait donc au 164e rang concernant la population. On comptabilisait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Lenne puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Lenne pouvait varier entre 417 et 1 661 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 353,25 €. Le prix moyen au m² est passé de 806 € en 2018 à 567 € en 2019, puis à 1 353 € en 2021.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 353,25 €/m² en 2021. Il oscillait de 417 à 1 661 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette ville se trouvait ainsi à la 65e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Martin-de-Lenne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 168 €, contre 336 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
723 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
1 604 €/m²
1 238 €/m²
1 980
Aveyron (12)
1 358 €/m²
0 €/m²
314
Aveyron (12)
1 089 €/m²
0 €/m²
246
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
152 488€
148 857€ d’achat
3 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Martin-de-Lenne s'élève à 152 488 €, dont en moyenne 148 857 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 631 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 082 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
160 183€
148 857€ d’achat
11 326€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, prévoyez 160 183 euros d'investissement. En plus des 148 857 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 326 euros. Au sein de cette somme, 8 777 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 189 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Lenne a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 3,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait la 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 14,29 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 1 363 €/m² à 1 318 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,9 % des logements, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Lenne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !