Prix du m² à
Saint-Geniez-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniez-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
786 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
1 238 €/m²
666 €/m² 1 563 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec un accroissement de 27,83 % entre 2018 et 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 7,69 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 225e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Geniez-d'Olt
Tout savoir sur Saint-Geniez-d'Olt Voir tous les biens vendus
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac relève du département de l'Aveyron. Elle est située dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 2 192 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,5 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -40 ventes par rapport 2022.
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 288,29 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 590 et 2 918 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 40e rang au sein des localités du département de l'Aveyron.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 590 à 2 918 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 424,25 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 949,61 €, une maison de trois pièces 1 450,22 €, et une maison de quatre pièces 1 625,87 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 633 et 1 969 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 152,33 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 5,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 610 € à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, ou 305 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
93
Aveyron (12)
723 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
1 513 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
1 019 €/m²
1 629 €/m²
417
Aveyron (12)
1 160 €/m²
1 875 €/m²
298
Aveyron (12)
1 358 €/m²
0 €/m²
314
Aveyron (12)
1 228 €/m²
1 598 €/m²
378
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 877€
170 910€ d’achat
3 967€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, vous devez compter 174 877 € d'investissement, répartis entre 170 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 967 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 366 € et les taxes pour 1 242 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 713€
170 910€ d’achat
12 803€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 183 713 euros. Outre les 170 910 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 12 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 366 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 077 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec un accroissement de 27,83 % entre 2018 et 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 7,69 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 225e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 210 € à 1 288 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,2 % des logements, et que les locataires représentaient 30,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur le plan de l'investissement immobilier.