Prix de l’immobilier à
Saint-Geniez-d'Olt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniez-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
650 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
977 €/m² 2 001 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 35,09 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 8,63 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Geniez-d'Olt
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Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle est située en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 2 217 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 21e position au sein du département de l'Aveyron. 71 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 77 % des habitations, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avec 59 biens vendus sur 2022 (soit +7,27 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac était de 1 598 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 306 à 1 943 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 187 € en 2022 à 1 598 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 736 et 2 018 €, et s'élevait en moyenne à 1 375 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 231 €/m² à 1 375 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 589 euros à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 294 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
220
Aveyron (12)
376 €/m²
0 €/m²
93
Aveyron (12)
1 807 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
1 106 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
767 €/m²
1 217 €/m²
417
Aveyron (12)
1 683 €/m²
676 €/m²
298
Aveyron (12)
1 252 €/m²
0 €/m²
314
Aveyron (12)
1 878 €/m²
1 598 €/m²
378
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, vous devez tabler sur 168 877 euros d'investissement, dont 165 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 877 euros, dont 1 199 € de taxes, 1 318 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 177 407 euros. Ce montant comprend 165 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 407 €. Les impôts constituent 9 729 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 318 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 35,09 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 8,63 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 121e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,63 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !