Prix du m² à
Sainte-Eulalie-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
836 €/m² 1 496 €/m²
Appartement
1 598 €/m²
1 598 €/m² 1 598 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 470 € en 2018 à 1 590 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 5,86 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Sainte-Eulalie-d'Olt compte parmi les municipalités de l'Aveyron (12), et dépend de la région Occitanie. Sa population était estimée à 373 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 146e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons représentaient 96 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,5 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Eulalie-d'Olt est plutôt stable.
À Sainte-Eulalie-d'Olt, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 568,38 € en 2023, et celui-ci variait de 509 à 2 869 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 470 € en 2018 à 1 188 € en 2021, puis à 1 568 € en 2023.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 509 et 2 869 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 598,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 41e position au sein du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 429 € à Sainte-Eulalie-d'Olt. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 214 euros.
Aveyron (12)
1 092 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
962 €/m²
0 €/m²
298
Aveyron (12)
723 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
1 019 €/m²
1 629 €/m²
417
Aveyron (12)
1 604 €/m²
1 238 €/m²
1 980
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 457€
143 902€ d’achat
3 555€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Sainte-Eulalie-d'Olt se chiffre autour de 147 457 euros. Tablez en effet sur 143 902 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 555 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 046 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 897€
143 902€ d’achat
10 995€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 154 897 euros d'investissement, comprenant en moyenne 143 902 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 995 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 150 € et les taxes pour 8 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Eulalie-d'Olt vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 470 € en 2018 à 1 590 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 5,86 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 32,38 % entre 2019 et 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Eulalie-d'Olt, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Sainte-Eulalie-d'Olt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !