Prix du m² à
Pinas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
849 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pinas se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2020 et 2022, avec une chute de 3,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 355e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,08 % sur 2 ans.
Pinas se situe dans les Hautes-Pyrénées, et relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 450 habitants, ce qui la place au 78e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 86,8 % de propriétaires. 97,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Pinas.
À Pinas, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 384,92 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 649 et 1 817 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 68e position au sein du département des Hautes-Pyrénées.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait de 649 à 1 817 € en 2022, et qui était de 1 384,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,95 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 630 € à Pinas. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 315 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
1 421 €/m²
1 250 €/m²
5 893
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Pyrénées (65)
1 813 €/m²
0 €/m²
288
Haute-Garonne (31)
1 333 €/m²
0 €/m²
556
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
156 024€
152 340€ d’achat
3 684€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pinas nécessite un investissement global d'environ 156 024 €. Aux 152 340 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 684 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 107 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 217 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
163 900€
152 340€ d’achat
11 560€ de frais
Comptez 163 900 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 152 340 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 560 €, qui se partagent en 1 217 € d'émoluments du notaire, 8 982 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Pinas ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pinas se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2020 et 2022, avec une chute de 3,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 355e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 9,93 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pinas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pinas !