Prix du m² à
Cantaous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantaous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
1 086 €/m² 1 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cantaous se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 469 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2021, puis à 1 471 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 13,52 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Cantaous se trouve en Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 437 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 84e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cantaous.
À Cantaous, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 473 et 1 972 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 473 et 1 972 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 625 € à Cantaous. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 312 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 393 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
1 421 €/m²
1 250 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 032 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
921
Hautes-Pyrénées (65)
1 164 €/m²
0 €/m²
458
Haute-Garonne (31)
1 333 €/m²
0 €/m²
556
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
143 514€
140 018€ d’achat
3 496€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cantaous est de 143 514 €, incluant 140 018 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 496 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 017 € de taxes et 1 119 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
150 753€
140 018€ d’achat
10 735€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 150 753 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 140 018 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 735 euros. Au sein de ce chiffre, 8 256 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Cantaous représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cantaous se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 469 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2021, puis à 1 471 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 217e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Cantaous. Le prix moyen au m² est passé de 1 167 € à 1 510 €, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 11,11 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cantaous du point de vue de l'investissement immobilier.