Prix de l’immobilier à
Pinon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 357 €/m²

1 243 €/m² 1 641 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Pinon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Pinon, Pinon est située dans le département de l'Aisne, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 1 668 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 43e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,2 %). Les maisons représentaient 82,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    L'immobilier subit un ralentissement à Pinon puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.

    À Pinon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 162 et 1 798 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 366 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 364 € en 2022 à 1 366 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez en milieu d'année à Pinon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 582 euros, contre 1 164 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² 4 pièces

    98 439€

    95 620€

    95 620€ d’achat
    2 819€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Pinon représente 98 439 euros, dont 95 620 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 819 €, dont 764 € d'émoluments du notaire, 695 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² 4 pièces

    103 382€

    95 620€

    95 620€ d’achat
    7 762€ de frais

    Vous devrez prévoir 103 382 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 95 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 762 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 764 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 638 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² 4 pièces

    60 200€

    de budget

    Environ 1 164€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Pinon vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 800 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Pinon, et 1 650 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pinon ?

    Le marché de l'immobilier à Pinon se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,3 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 474e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pinon ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 506 €/m² à 1 366 €/m².

    Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pinon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 33,8 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pinon du point de vue de l'investissement immobilier.

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