Prix du m² à
Planches (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
695 €/m² 1 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Planches enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 083 € en 2018 à 946 € en 2022, puis à 1 207 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Planches se trouve dans l'Orne (61). Elle fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 182 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait donc à la 217e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). 97,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Planches.
Les biens à vendre à Planches avaient un prix qui oscillait de 574 à 1 687 €/m² en 2021. Il s'élevait à 1 161,36 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi en 128e position en termes de valeur foncière.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 161,36 € dans la ville, et pouvait varier entre 574 et 1 687 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 083 € en 2018 à 687 € en 2019, puis à 1 161 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 296 € à Planches. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 148 euros.
Orne (61)
1 235 €/m²
0 €/m²
744
Orne (61)
1 088 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
1 779 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
66
Orne (61)
1 263 €/m²
1 000 €/m²
1 060
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 849€
139 363€ d’achat
3 486€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Planches est de 142 849 €. Aux 139 363 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 486 €. Ce montant se partage en 1 013 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 114 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 054€
139 363€ d’achat
10 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 150 054 euros, dont 139 363 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 691 euros, qui se divisent en 8 217 € de taxes, 1 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Planches, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Planches enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 083 € en 2018 à 946 € en 2022, puis à 1 207 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Planches. Le prix moyen au m² a diminué de 13,18 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Planches.