Prix du m² à
Planfoy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planfoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 683 €/m² 2 257 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Planfoy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,38 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Planfoy dépend de la Loire (42). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 070 habitants en 2021, ce qui la place en 123e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Planfoy puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Planfoy, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 558 et 2 917 €/m², et qui était de 2 093,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 449 € en 2018 à 2 094 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,75 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 110,42 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 558 et 2 917 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 80e rang au sein du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 852 euros à Planfoy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 426 €.
Loire (42)
1 828 €/m²
778 €/m²
7 865
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 340 €/m²
464 €/m²
2 874
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 474€
253 250€ d’achat
5 224€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Planfoy représente un coût total d'environ 258 474 euros : 253 250 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 224 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 840 € et les émoluments du notaire pour 2 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 566€
253 250€ d’achat
18 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 271 566 euros. Ce montant comporte 253 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 18 316 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 14 932 € de taxes, 2 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Planfoy vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Planfoy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,38 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,38 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Planfoy, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14,7 % de locataires, et que 13,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Planfoy du point de vue de l'investissement immobilier.