Prix du m² à
Saint-Genest-Malifaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-Malifaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
929 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
464 €/m²
365 €/m² 867 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Genest-Malifaux chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 30,47 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 82e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Genest-Malifaux est une localité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 917 habitants en 2021. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 47e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les maisons représentaient 69,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Genest-Malifaux.
Les biens de Saint-Genest-Malifaux se vendaient à un prix qui fluctuait de 305 à 3 250 €/m² en 2024, et qui était de 1 507,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 30,47 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui oscillait entre 305 et 2 943 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 081,92 €/m². Il pouvait varier entre 357 et 3 250 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 28e rang parmi les municipalités du département de la Loire.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 902 euros à Saint-Genest-Malifaux, ou 451 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
1 669 €/m²
1 471 €/m²
1 161
Loire (42)
1 828 €/m²
778 €/m²
7 865
Loire (42)
1 576 €/m²
0 €/m²
366
Loire (42)
1 521 €/m²
1 086 €/m²
1 304
Loire (42)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 011
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
1 491 €/m²
0 €/m²
379
Loire (42)
3 078 €/m²
0 €/m²
977
Loire (42)
2 326 €/m²
1 268 €/m²
465
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 869€
231 970€ d’achat
4 899€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Genest-Malifaux, vous devez prévoir 236 869 euros d'investissement, dont 231 970 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 899 euros, qui se divisent en 1 685 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 853 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 861€
231 970€ d’achat
16 891€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 248 861 euros : 231 970 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 891 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 678 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 853 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Genest-Malifaux vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genest-Malifaux chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 30,47 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 82e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 2 169 € à 1 508 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Genest-Malifaux, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 30,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Genest-Malifaux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !