Prix du m² à
La Ricamarie (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ricamarie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
652 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
778 €/m²
607 €/m² 1 076 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Ricamarie poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 1 266 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 7,29 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 226e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 180 m2
La Ricamarie
Située dans la métropole de Saint-Etienne, La Ricamarie dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 8 046 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Loire. 44,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 65,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut remarquer que l'immobilier de La Ricamarie subit un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, cela représente -27 ventes comparé à 2022.
À La Ricamarie, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 493 à 2 555 €, et atteignait 1 265,67 € en moyenne. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 782,52 €/m² en moyenne pour un T1, 792,08 €/m² pour un T3, 841,53 €/m² pour un T2, 1 236,15 €/m² pour un T4, et 1 760,85 €/m² pour un T5+.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 659 €. Il pouvait fluctuer entre 594 et 2 555 €. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette ville figurait ainsi à la 73e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 493 et 1 384 €/m². Il atteignait en moyenne 872,33 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un léger recul en 2 ans, passant de 917 € en 2022 à 872 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 878 euros à La Ricamarie. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 939 €.
Loire (42)
1 822 €/m²
1 000 €/m²
12 656
Loire (42)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 011
Loire (42)
2 675 €/m²
2 000 €/m²
9 867
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 340 €/m²
464 €/m²
2 874
Loire (42)
3 078 €/m²
0 €/m²
977
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
63 355€
61 063€ d’achat
2 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à La Ricamarie s'élève à 63 355 €, dont 61 063 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 292 euros de frais de notaire, dont 488 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 444 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
66 511€
61 063€ d’achat
5 448€ de frais
Comptez un investissement total de 66 511 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 61 063 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 448 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 488 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 600 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 878€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à La Ricamarie. Le budget peut aller jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ricamarie poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 1 266 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 7,29 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 226e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 180 € à 1 266 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Ricamarie, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (65,6 %). De plus, on comptabilisait 55 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Ricamarie, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !