Prix du m² à
Plassac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
873 €/m² 1 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plassac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 717 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 304e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Plassac est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 648 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 219e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Plassac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Plassac avaient un prix qui pouvait osciller de 599 à 2 284 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 521,92 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 232e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 521,92 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 599 et 2 284 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -11,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 558 € d'impôts locaux à Plassac, ou un prorata de 279 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 719 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
902 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
164
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 422€
136 972€ d’achat
3 450€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Plassac se chiffre autour de 140 422 €, comportant 136 972 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 450 €, dont 995 € de taxes, 1 094 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 503€
136 972€ d’achat
10 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 147 503 euros. Cette somme comprend 136 972 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 531 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 076 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 094 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Plassac. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plassac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 717 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 304e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec une progression de 16,04 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Plassac, sachez qu'en 2021, il y avait 24,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Plassac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !