Prix du m² à
Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 634 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 574 € en 2018 à 1 182 € en 2021, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 24,38 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, Bois figurait en 166e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Bois dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 518 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 249e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
Les biens de Bois se vendaient pour un prix au m² compris entre 273 et 2 087 € en 2022. Il atteignait en moyenne 1 105 €. Le prix moyen a fortement diminué en 4 ans, avec -29,8 % en l'espace de 4 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec 27,73 % de diminution entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 105 € en 2022, et pouvait varier de 273 à 2 087 €. Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait ainsi en 318e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 544 € à Bois. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 272 euros.
Charente-Maritime (17)
2 027 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 429 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 243 €/m²
0 €/m²
596
Charente-Maritime (17)
902 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 983€
132 600€ d’achat
3 383€ de frais
À Bois, vous devez prévoir un investissement total de 135 983 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 132 600 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 383 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 963 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 059 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 838€
132 600€ d’achat
10 238€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 142 838 euros d'investissement : 132 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 238 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 059 €, et les taxes 7 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bois vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 574 € en 2018 à 1 182 € en 2021, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 24,38 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, Bois figurait en 166e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Bois. Le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 182 €/m² à 1 665 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !